多层建筑是指建筑高度大于10米，小于24米（10米<多层建筑高度<24米），且建筑层数大于3层，小于7层（3层<层数<7层）的建筑。
优点
比低层住宅在占地上要节省，同时又比高层住宅建设时期短，一般开工一年即可竣工；
无须像高层住宅那样增加电梯、高压水泵、公共走道等方面的投资；
结构设计成熟，通常采用砖混结构，建材可就地生产，可大量工业化标准化生产，工程造价较低，易被购房者接受。
缺点
底层和顶层的居住条件不理想；
由于设计和建筑工艺定型，使得多层在结构、建材、布局上难以创新，造成多层住宅建筑立面、建筑风格的呆板和缺乏变化。
